房源网

补充协议指的是什么?可以填写哪些内容

时间:半年前

房产交易的过程中,签订购房合同是必须要经过的一个步骤,相信大家在签订购房合同的时候都是非常慎重的,但其实,在房产交易的过程中,除了签购房合同之外,可能还会涉及到一些其他的签约情况,比如说签订定金协议,签订补充协议,有些朋友可能还没有听过,今天小编就来讲将,补充协议指的是什么?可以填写哪些内容呢?补充协议指的是什么?可以填写哪些内容

补充协议指的是什么?

我们购买房子的时候通常都只签订了购房合同,所以很多人对补充协议都不是很了解,补充协议其实是跟购房合同有关系的,但补充协议不是必须要签订的,补充协议一般是对原合同的补充或者变更,在购房协议中要明确约定,如果补充协议的条款与原协议不一致发生冲突的时候,应当以补充协议为准。

补充协议可以填写哪些内容?

1、开发商的口头承诺

不同的购房者在选购房子的时候,跟开发商谈的条件都是不一样的,有些购房者了解一些购房技巧,在选购房子的时候会为自己争取到很多的优惠,但是大家在得到了开发商的承诺之后,如果没有落实到纸上的话,也是空口承诺而已。有些朋友就是因为这些承诺才购买的房子。所以大家可以讲这些内容落实到补充协议中,以保障承诺能够兑现。

2、拒贷后的相关责任要明确

虽然说大多数的购房者都能够成功申请银行贷款买房子,但是也有一些例外情况,购房者也需要将这一点考虑进去,合同中没有写明的话,就在补充协议中进行约定。如果是开发商的原因导致无法办理贷款购房者可退房且不用承担违约责任,甚至可要求开发商承担责任;如果是买房者自己的原因导致银行拒贷,买房者可以和开发商重新协商付款方式。

3、交房标准要说清

一般购房合同中都不会对房屋交接进行详细的规定,特别是购买精装房的朋友要注意,可以利用补充协议对房屋交接的标准进行约定。交房的时候虽然可以验收房屋,但是购房者验收房屋的时候发现的问题,有些开发商却不一定会承认,那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定。这样一来在交房的时候如果发现了什么问题,也可以参照交房标准来进行处理,双方也能避免纠纷的产生。

通常购买新房的话,购房合同都是开发商提供的统一制式的合同,但有些时候,购房买房子遇到的情况会存在一些差别,最常见的就是开发商为了促成交易会对购房者做出一些承诺,那么就需要增加在补充协议中了,以上就是关于补充协议可以填写哪些内容的介绍了。



相关推荐