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购房合同丢了怎么补办?合同中都有哪些内容

时间:半年前

买房子的时候,我们都是要签订购房合同的,签合同的这个流程不只是在购买房子的时候才有的,在进行其他交易的时候也会签订相关的协议或者是合同合同中会针对买卖双方的权利和义务进行约定,所以大家在签订了购房合同之后,一定要注意保管好,今天小编就来讲讲,购房合同丢了怎么补办?合同中都有哪些内容呢?

购房合同丢了怎么补办?合同中都有哪些内容

购房合同丢了怎么补办?

通常购买房子的整个流程是先签订购房合同,再办理贷款手续,而在办理贷款手续的时候也是需要提供购房合同的,所以购房者要注意看自己是在哪个阶段丢失的购房合同。如果是在签订了购房合同之后,没有办理贷款手续之前,那么购房者只需要找到开发商,跟开发商协商重新签订购房合同就可以了,这种情况下还比较简单一些。

而如果购房者是在办理了贷款手续之后才弄丢的购房合同的话,说明购房合同已经做了预售登记了,并且已经在银行抵押过了,要补办需要经过的流程和步骤就多了。这种情况下,购房者需将剩余的合同作废,然后重新签订一份合同,然后再重新办理预售登记的手续,并跟银行贷款专员协商更换做了抵押贷款合同,这些最好在办理之前就跟相关部门了解清楚。

购房合同中都有哪些内容?

1、房产情况

购房合同是针对房产交易而签订的一种协议,所以购房合同中都会对房子的详细情况进行描述,房产的详细情况主要包括房屋的数量和质量,不同的房子有用不同的特点,对于房产的描述还应该包括了房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的朝向、房屋的面积、配套设施以及物业管理等,能够明确的内容最好都写在购房合同中,避免接房的时候无法确定房产

2、房屋价格和付款方式

房屋买卖交易所涉及到的总资金数额比较大,也会有一些卖家在遇到房价上涨的时候反悔的情况,所以购房合同中还需要对房屋价格和付款方式这些进行约定。房屋的总价格是根据房屋的单价和总面积计算出来的,如果是贷款买房子的话,还会根据房子的总价格来计算房子的首付款,这些都是非常重要的。

3、违约责任

为避免房产交易中断或者是买卖双方之间产生纠纷,购房合同中还有一项非常重要的内容,那就是关于违约责任的约定。比如开发商逾期交房,交房时存在严重质量问题,或者购房者不按期支付价款等,一旦出现这样的问题,如果在合同中有相关的约定的话,买卖双方只需要依照合同处理就行,就能避免不必要的纠纷和麻烦了。

如果是全款买房,购房者更要重视购房合同了,毕竟现在购买房子,在签订了购房合同之后,还需要等待很长一段时间才能接房,购买期房的话,接房时间还不一定就是之前约定的时间,购房者需要利用合同维护自己的权益,以上就是关于购房合同丢了怎么办以及合同中有哪些内容的介绍了。



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