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购房合同丢了应该怎么办?签合同要注意什么

时间:半年前

不管是购房者选择购买新房还是购买二手房,在房屋进行交易的过程中,买卖双方是会签订一份购房合同的,而购房合同中会对房屋的情况已经买卖双方的情况进行说明,不仅如此,如果买卖双方出现违约的情况也会有相应的赔偿约束,所以购房合同是很重要的,那么购房合同丢了应该怎么办?签购房合同需要注意些什么?

购房合同丢了应该怎么办?

一般来说购房合同并不是只有一份,不管是买房还是卖房都有一份购房合同,而合同中的内容是一样的,当购房者发现自己的购房合同丢了的时候,可以找开发商进行补办。如果购房者是购买的现房的话,房屋买卖合同必须办理房屋过户登记手续之后才有效成立,而未登记的房屋买卖合同不生效,因此没有法律效益。所以如果办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了合同丢失所带来的隐患,只需要补办丢失的材料就可以了。

签购房合同需要注意些什么?

1、明确交房日期

购房合同中应该对房屋交付时间有一个明确的约定,特别是购买期房的购房者,如果开发商出现延期交房的情况,可以在购房合同中进行约束延期交房的赔付标准,签订购房合同的时候一定要将交房的日期准确无误的规定为某年某月某日,并写明开发商不能按时交房时所需要承担的责任。

2、关于贷款不成

对于选择贷款买房的购房者来说,在购房合同中可以对贷款不成进行约定,如果购房者因为贷款被拒而导致无法买房的话,开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项,而如果购房合同中没有约定的话,购房者不仅定金要不回来,还有可能需要承担违约责任。

3、明确双方违约责任

在房屋交易的过程中会有很大的风险,不只是开发商可能会违约,购房者也存在违约的可能性,而不管买卖双方谁出现了违约的情况,另一方都需要承担巨大的损失,所以在签订购房合同的时候,必须注明买卖双方当事人的违约责任,购房者要利用购房合同来保护自己的合法权益。

关于购房合同丢了应该怎么办,签购房合同时要注意些什么的相关内容,小编就为大家介绍到这里,购房合同在买房过程中是一个非常重要的环节,所以在签订购房合同的时候,购房者一定要多加注意,而在签订完合同之后,对于合同也要谨慎保存,虽然购房合同丢了可以补办,但是最好不要出现合同丢失的情况。



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