房源网

购房合同丢了怎么办?别当心还可以补办的

时间:半年前

购房合同的很重要性相信大家都很清楚吧,购房合同中约定的内容有很多,主要就是针对房屋交接的具体情况以及买卖双方的责任和义务进行约定,如果没有了购房合同,那么买卖双方在履行各自的义务的时候如果出现了偏差产生了纠纷,就没有处理纠纷的依据了,今天小编就来讲讲,购房合同丢了怎么办?别当心还可以补办的!

购房合同丢了怎么办?别当心还可以补办的

购房合同丢了怎么办?

购房合同在购买房屋的整个过程中都起着非常重要的作用,并且在办理贷款手续的时候也是需要购房合同的,这就要看购房者是在哪个阶段丢失的购房合同了。如果购房者是才签了购房合同,还没有办理贷款手续,这就比较简单了,购房者只需要跟卖家或者是开发商协商,双方重新签订一份购房合同就可以了。

但如果是另外一种情况,也就是购房者已经拿着购房合同去办理了银行贷款手续,这种情况下丢失了购房合同,除了要跟卖家或者开发商重新签订购房合同之外,还涉及到要处理银行贷款的问题。购房者还要和办理贷款银行签订一份变更协议,因为之前申请银行贷款购房合同时在银行做了抵押登记的,所以要换成新的合同

房屋买卖过程中要注意哪些细节?

1、保留好交易凭证

房屋交易的过程中会有很多支付资金的环节,比如说交购房定金,交首付款,交尾款,交中介费,交税费等等,不管是交哪一项费用,购房者都要保留好交易过程中每一项费用支付的凭证,最好是利好字据,签订协议,比如说签订定金协议,避免双方产生纠纷。

2、核查卖家身份

如果是购买二手房的话,在购买二手房的过程中,一定要针对卖家的身份进行核查,卖家一定要是产权人,购房者还要注意的是,如果房屋存在共有产权人的话,交易的时候一定要跟共有产权人当面交易,避免买了房子之后,出现共有产权人不同意卖房的情况。

3、选择可靠中介

现在的中介公司不仅从事二手房交易,在新楼盘中也常常能看到中介公司的影子,所以通过中介公司购买房子也算是比较常见的一种情况了,那么购房者在挑选中介公司的时候一定要慎重。选择了可靠的中介公司确实能帮助自己节省很多的时间和精力,但如果选择了不可靠的中介公司,只是给自己徒增烦恼。

不管是购买新房还是二手房房产交易都是我们生活中非常重要的一件事情,大家在购买房子之前最好还是多学习一下相关的房产知识,避免房产交易过程中遇到一些意外情况不知道如何处理,以上就是关于购房合同丢了怎么办以及房产交易过程中要注意哪些细节的介绍了。



相关推荐