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签购房合同时注意这几个细节 丢了也不怕

时间:半年前

办理购房手续是一个复杂的过程,很多人都是因为自己不熟悉,也担心在办理购房手续的时候出错,才会选择通过中介公司进行房产交易,其实办理购房手续的时候,只要大家将签订购房合同这一步搞懂了就不用太担心了,因为购房者可以凭借购房合同来维护自己的权益,今天小编就来讲讲,签购房合同要注意哪些细节?购房合同丢了怎么办?

签购房合同时注意这几个细节

签购房合同要注意哪些细节?

1、当心霸王条款

购房者在查看购房合同的时候,首先要衡量一下购房合同中关于买卖双方权利与义务部分是如何约定的,如果双方的权利与义务不对等的话,就可能存在霸王条款的情况。购房者一定要逐字逐句搞清楚,对于合同中的不公平条款一定要提出来协商更改。

2、核对基本信息和价款

购房合同的标的是房子,所以购房者还需要注意一下合同中房屋的基本信息是否写全了,特别是房子的价格,要准确到单价的具体数额,明确房屋的计价方式和房屋的总价。大家可不要想看了文字的力量,有些小的字眼可能会对整个合同产生非常大的影响。

3、明确交付标准

有些购房者以为只有购买精装房的时候才会对房屋交付的标准进行约定,其实不管是购买什么样的房子,在签订购房合同的时候都要明确交付标准,比如说购买房屋的时候,开发商承诺的停车位、超市、娱乐设施等各种公共配套设施,如果没有在购房合同中明确的话,最后只是一个口头承诺,难以实现。

4、留意空白条款

购房者在研究购房合同的时候,不仅要针对购房合同中的文字进行研究,还要注意看合同中是否存在空白条款,有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的,就让购房者放松了警惕。实际这些空白的地方留下来就是给别人做手脚留下了方便,所以做好将这些空白的地方划掉。

购房合同丢了怎么办?

如何购房合同丢了补办起来是非常麻烦的,但由于购房合同是非常重要的一个文件,所以就算再麻烦,也要补办,如果购房者还没有办理贷款手续,直接跟开发商协商重新签订购房合同就行。如果是已经利用购房合同银行办理了贷款手续了,重新签订的购房合同还需要到银行去做变更,具体就要看银行是如何规定的了。

购房合同的重要性相信大家都很清楚吧,只不过在购买新房的时候,很多人觉得购房合同开发商提供的,并且有这么多购买房子的人都签过了,就会默认没有问题,其实不管开发商如何,签订购房合同都要细看一下内容,以上就是关于签购房合同要注意哪些细节以及合同丢了怎么办的介绍了。



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