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恒大购房合同多久才给 购房合同陷阱

时间:半年前

相信很多准备要买房的朋友不知道要考虑哪些问题,今天小编会给大家详细讲讲恒大购房合同多久才给,了解一下购房合同陷阱,根据自己的实际需求来挑选。另外购房过程中,本来就有非常多不同的购房注意事项,所以大家也要注重这些内容,根据实际情况来进行调整,购房的过程中就会有更好的保障。下面来看看相关的知识介绍。

恒大购房合同多久才给

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买房后三十日内拿到购房合同购房者签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案。但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长应不超过30天。

1、房地产开发项目取得了《商品房预销售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

2、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的,房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

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购房合同陷阱

1、在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果,购房者与开发商签订认购书后,就要交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行贷款而无法购买该房产时,发展商一般都只退购房款而不退定金,理由是买家没有履行合同,所以没收定金

2、对策:律师建议买家最好与发展商在协议中约定,若买家得不到贷款时,定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等,这样就避免了很大的麻烦。同时,开发商是没有权利没收定金的,这本身是没有法律依据的。

3、合同主体认定不明,购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都有可能产生问题。

4、另外,也有可能该项目是a公司开发的,实际上却是由b公司投资,作为买家还是应与a公司签约,否则也会带来一系列的麻烦,以后办理各种手续会很麻烦。

以上所介绍的内容就是关于恒大购房合同多久才给以及购房合同陷阱,如果大家在购房的过程中,害怕上当受骗,首先要关注的就是各种合同签订的内容,因为合同能够保护个人的权益。如果出现问题,可以及时利用合同规定的内容来维权,这样以后会有更好的防护效果,避免吃亏或者是受骗。



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