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签购房合同要注意哪些内容?避免掉入陷阱

时间:半年前

一般购买新房的话,购房合同都是有开发商那边统一提供的,开发商出售房子都不是一对一的,而是跟很多的购房者进行交易,因为大多数的购房者都觉得,别人能签的合同,自己也能签,没什么需要特别注意看的,但是每一位购房者的情况都不一样,今天小编就来讲讲,签购房合同要注意哪些内容?避免掉入购房陷阱!

签购房合同要注意哪些内容?避免掉入陷阱

1、注意交房时间

购由于现实生活中,开发商延期交房的情况比较常见,所以很多开发商为避免自己承担延期交房的责任,就会在合同中的交房时间上做文章。购房合同中关于交房时间的约定事项一定要明确的说明房屋交接的具体时间,有些合同中约定的交房时间比较模糊,比如说水电气安装后、质量验收合格后等,这具体是什么时候谁都不清楚,延期交房的话,也没有依据可循。

2、注意房屋详情

购房合同中关于房子的描述也要精确,由于现在购买新房的话都是期房,而选期房的话,有一些盲选的性质,但是自己选的什么样的房子,在购房合同中一定要确定了。购房者要注意看合同中关于房屋详情的这一部分是否跟自己选择的房屋一致,避免出现挂羊头卖肉的情况,不要到了接房的时候才发现房子跟自己选的完全不一样。

3、注意违约责任

购房合同中的内容还是挺多的,但是这些内容不一定都是能实现或者是履行的,遇到这种情况的话怎么处理呢?那就要看购房合同中关于违约责任处理的约定了。通常情况下开发商都会将自己的违约责任写得很小,而购房者却要承担非常重的违约责任,这是购房者在看购房合同的时候要注意的,如果有这样的情况的话,就要注意协商修改了。

4、写明口头承诺

销售人员在销售房屋的时候可能会跟购房者承诺一些优惠或者是赠送一些东西,但是统一的购房合同里面肯定是没有约定这些内容的,那么购房者在签合同的时候就要提出来,讲这些口头承诺写入到购房合同中去。如果购房者不把这些承诺写进合同里的话,一旦开发商不旅行之前的承诺,是很难追究违约责任的。

购房合同一旦签订的话,就具有法律效力了,所以购房者在前购房合同之前一定要仔细阅读合同中的内容,避免存在有对自己不利的条款,就算是开发商给出的统一合同,如果购房者发现问题的话,也是可以协商修改的,以上就是关于签购房合同要注意哪些内容的介绍了。



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