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签购房合同时要注意哪些问题?小心掉入陷阱

时间:半年前

购房合同是购买房屋的过程中非常重要的一个环节,因为购房合同中的内容非常的丰富,对于买卖双方的权利和义务都进行了约束,如果购房者在签订购房合同的时候没有注意看合同中的内容,就很有可能会导致购房者签订了对自己不公平的协议,还有可能造成财产损失,今天小编就来讲讲,签购房合同时要注意哪些问题?

签购房合同时要注意哪些问题?小心掉入陷阱

1、查验开发商资质

购房买房子一定要选择可靠的开发商,不然签订了购房合同也无法保障自己的权益,开发商的“五证”和“两书”是否齐全非常重要。如果购房者是在开发商五证不全的情况下签订的购房合同,会因为开发商无销售房屋的资格而导致所签订的购房合同无效的。只有开发商完全具备这些证书,才有卖房的资格,我们的合法权益才能得到保障

2、仔细核对房屋详情

由于现在购买的新房基本上都是期房,房子还没有修建好,购房者都是根据沙盘户型图选的房子,那么在签订购房合同的时候一定要注意核对房屋的详情,避免被掉包。有些购房者可能遇到买的是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好楼层的情况,这就是没有注意核对购房合同中关于房屋详情的描述,那就有理也说不清了。

3、注意空白条款

购房合同中一定不能出现空白条款,空白条款常常成为开发商的一种套路,大家一定要注意了。购房者如果确实没有需要特殊说明的,可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容,如果留有空白条款的地方的话,开发商就有可能在空白地方做手脚。

4、注意违约事项约定

一般购房合同中都有关于买卖违约事项的约定,购房者需要注意的是,违约事项的约定是不是仅针对购房者自己的,如果是这样的话,就属于不公平的购房合同了。另外购房者还要注意看违约金的约定,一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几,这几种违约金的数额相差会非常的大,还要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。

买房子可不只是针对房子仔细挑选研究,大家也不要太轻信开发商了,不一定开发商说的就是对的,开发商销售房子是抱着盈利的目标去销售的,所以有时候会对购房者使用一些套路,作为购房者只有自己警惕一些,以上就是关于签购房合同要注意哪些问题的介绍了。



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