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认购书中都有哪些内容?想清楚之后再签

时间:半年前

我们在售楼处看房子的时候,基本上都会有专门的销售人员来接待,全程讲解房子的特点,并且在整个过程中会有意识的试探购房者的购房意向,对于有购房意向的购房者,销售人员就会利用各种技巧,让购房者签订认购书,认购书可不是随便就能签的,今天小编就来详细讲讲,认购书中都有哪些内容?想清楚之后再签!

认购书中都有哪些内容?想清楚之后再签

1、买卖双方基本情况

首先在认购书的前页中就会对买卖双方的基本情况进行说明,如果是购买新房的话,卖方就是开发商,即开发商名称、地址、电话,销售代理方名称、地址、电话。而买方的话就是购房者自己,需要在认购书中写明购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、房屋基本情况

签订认购书通常是购房者在选好房子之后再签的,一个楼盘的房子有那么多,万一自己买的房子不是自己最初选的房子了呢?所以在认购书中还需要对自己所选的房子的基本情况进行说明。房子的基本情况包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3、钱款约定

签订认购书的时候,购房者也是需要交一笔费用的,通常指的就是定金,并给认购书中还需要对所交易房产价格进行约定。认购书中约定的价格也是很重要的,如果是签订这个认购书,它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些,这是认购书通常会出现的问题,购房者要注意如果发现这个问题的话,最好要求详细写明价款和具体的付款方式。

4、违约责任

不管是签订合同还是协议,签订了之后就会生效,那么针对可能出现的违约情况也要做出相应的违约责任才行。比如购房者在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还,但违约责任应该是针对买卖双方都是公平的,比如刚才小编所说的条款没有区分不同情况下的过错方,直接认定为购房者的错误并且不退还定金,这是不合理的。

签订认购协议的时候是需要交定金的,定金虽然相对于房屋总价来说不多,但是定金多多少少还是有几千块的,购房者经历了千辛万苦的看房选房过程,到了交购房定金这一步还需要慎重,以上就是关于认购书中都有哪些内容的介绍了,希望能够帮助到大家。



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