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买房签补充协议时要注意什么?你准备资金了吗?

时间:半年前

买房子签补充协议是经常有的事,补充协议就是把合同里没有的事项重新列出来,明确双方的责任,更加的完善购房合同,保护好买卖双方的利益。也就是对合同的细化,避免日后产生不必要的纠纷。那么,买房签补充协议时要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

买房签补充协议时要注意什么?你准备资金了吗?

签补充协议时要注意什么?

签补充协议时要注意:补充协议与买卖合同相冲突时以哪个为准、贷款办不下来的责任约定、明确房屋产权证办理的时间、把开发商的承诺写进补充协议。

补充协议与买卖合同相冲突时以哪个为准?

补充协议是商品房签完买卖合同的之后又签的协议,一般情况下,当补充协议里面签属的条款与商品房买卖合同里面签属的内容发生冲突时,以补充协议里面的约定为准。

贷款办不下来的责任约定

买房子要花一大笔钱,可是一些人并不能付全款,这时购房人会选择贷款来买房。买房过程中,会因为某些原因贷款办不下来,导致购买者不得不退房的话,这个责任由谁来承担是很重要的。贷款办不下来的原因也有很多种,有的是购房者的原因,有的是是开发商的原因,还有可能是银行方面的原因,大家一定要记得在补充协议中明确写明,如果贷款办不下来,双方要承担的哪些责任。

明确房屋产权证办理的时间

老百姓买了房子,就一定要办理房屋产权证,有了产权证,帮能证明这个房子属于自己。在签订的购房合同中,开发商往往不会写明办理房屋产权证的具体时间。目前一些开发商为购买者办理产权证的时间,大概在交房后1至2年。如果购房者在购买后就要办理产权证,可以在补充协议中写明开发商为购买者办理产权证的具体时间期限。

把开发商的承诺写进补充协议

每一个新楼盘开发商都会打些广告来宣传,用一些优惠政策或是福利来吸引购买者。开发商在宣传楼盘时,经常以周边配套会有医院或者学校,或者是有某个学校的入学名额。购房者应该将这些承诺都写进补充协议里,入住后如果发现这些承诺没有实现,购房者可以凭借补充协议里签属的内容来维护自身的利益。

买房子签补充协议是很有用的,它可以更好的保护购买都地合法权益。在签补充合同前,一定要仔细阅读合同,不要落下条款,把该写的都写进去。好了,关于买房签补充协议时要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!



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