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买房要签补充协议吗?签补充协议要注意什么

时间:半年前

买房签购房合同的话是非常正常的一个流程,不过购买房子并不是一直都那么顺利的,很多时候,购房者还需要多花点时间和精力去办理其他的手续,购买房屋的过程也就变得复杂起来了,其实除了签购房合同之外,还会涉及到一些其他的协议,比如说补充协议,今天小编就来讲讲,买房要签补充协议吗?签补充协议要注意什么呢?

买房要签补充协议吗?签补充协议要注意什么

买房要签补充协议吗?

签补充协议并不是购买房子的过程中必须要经历的一个步骤,这个要根据购房者的具体情况来看,补充协议是对原合同的补充或者变更,如果没有涉及到这些情况下话,就不用签补充协议。签补充协议的时候要注意,原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

签补充协议要注意什么?

1、注意协议的有效性

补充协议中约定的内容非常重要,所以补充协议是否有效非常的重要,但购房者要注意的是,不是所有的补充协议一定有效,只有满足法律规定的才有效力的。对于一些补充协议无效的特殊情况,购房者一定要清楚,另外签订补充协议还有一些要求,购房者必须是具有相应的民事行为能力;是双方意思的真实表达;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

2、谨防霸王条款

签订补充协议的话,购房者要细看补充协议中的内容,谨防里面存在霸王条款,因补充协议所造成的购房纠纷日益增多,很多人都是因为当事人没有细看补充协议中的内容。虽然说补充协议的目的是为了完善标准的购房合同,但现在则往往成为开发商的霸王条款,消费者基本上没有商量的余地。

3、违约责任说明

对于补充协议可不只是购房合同的补充说明,补充协议生效之后,买卖双方都是要准守的,所以补充协议中也要有违约责任的说明。订立补充协议时,应该注意权利与义务的对应,每一项义务都意味着责任,每一个责任都会产生违约对应的后果。

签订补充协议可不是随便签的,一旦补充协议生效的话,购房者就要承担里面的责任和义务,总之在购买房屋的过程中涉及到的各项协议,购房者都要仔细认真的阅读之后再签订,以上就是关于买房是否要签补充协议以及签补充协议要注意什么的介绍了。



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