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补充协议一般都有哪些内容?你都知道吗

时间:半年前

房产交易的过程中,我们都是要签订购房合同的,而有些情况下,购房者除了要签购房合同之外,还会涉及到签订补充协议,但是大家对购房合同的了解还稍微多一些,而对补充协议的了解就不是很多了,也不知道补充协议一般是用来做什么的,也不敢随便就签了,今天小编就来讲讲,补充协议一般都有哪些内容?你都知道吗?

补充协议一般都有哪些内容?你都知道吗

1、明确产权证办理时间

有些开发商提供的统一的购房合同并没有对一些非常重要的事情做出明确的规定,比如说产权证的办理时间,所以需要在补充协议里约定。有些开发商就是故意以模糊的概念去约定产权证的办理时间的,签订补充协议明确产权证的办理时间,有利益保障购房者的权益。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理,就可依法追究其责任。

2、开发商的口头承诺

有些购房者比较会砍价,在选购房屋的时候会向开发商索要一些承诺,但是大家在得到了开发商的承诺之后,如果没有落实到纸上的话,也是空口承诺而已。而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的,比如说周边的交通、医疗等配套,想必大家都是非常重视这些承诺的,有些朋友就是因为这些承诺才购买的房子。所以大家可以讲这些内容落实到补充协议中,以保障承诺能够兑现。

3、交房标准要说清

交房的时候虽然可以验收房屋,但是购房者验收房屋的时候发现的问题,有些开发商却不一定会承认,那么购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定。这样一来在交房的时候如果发现了什么问题,也可以参照交房标准来进行处理,双方也能避免纠纷的产生。

4、明确退房责任

房产交易并不是一直都是一帆风顺的,有些时候,因为一些特殊的原因也会导致房产交易无法顺利进行或者无法按期入住房屋,需要在补充协议中明确如果不能按时交房的违约责任应该由开发商负责。根据相关规定,开发商延期交房到了一定的期限的话,购房者是可以申请退房的,不过申请退房会给购房者带来损失,那么这个责任由谁来承担,最好是在补充协议中说明。

房屋买卖合同一般都是规定的范本,所以开发商提供的购房合同其实更有利于开发商这一方,而购房者又无法对购房合同进行修改,遇到特殊情况需要进行特殊约定的话,就只有依靠补充协议进行约定了,以上就是关于补充协议一般都有哪些内容的介绍了。



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