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好看的楼盘千篇一律,舒适的户型万里挑一

时间:半年前

【海南吉房网/小吉/文】

在这个颜值正义的时代,从不缺少所谓的美。当然了,连楼盘也逃不过这个“劫数”,现如今的楼盘,是建设的越来越好看,越来越高端,甚至还推出一些奇葩的户型,比如以下几款:

1、肠道户型

2、马桶户型

3、订书机户型

4、日不落户

5、巨龙咆哮户型

6、菜刀户型

对于这些奇葩的户型,小编一开始也是觉得蛮有创意和吸引力,当随着深入的探讨,得到一个总结:奇葩户型,只能停留在感兴趣这方面上,而不要再有往下的想法。毕竟不能因一时的感兴,做出让自己后悔的事情。对于奇葩户型缺点,你有多少了解呢?

1、居住舒适度差

当得了奇葩户型的,要么是动静分区混乱、动线不合理、强行分割房间造成“豆腐块”分区、面积浪费多、行动有干扰、房间之间通风排气互相影响、采光不充足的暗间多等。

2、棱角弧线过多

奇葩户型,可以看到有很多的棱角弧线。有些人通过户型或者实地查看后,觉得这些棱角很有创新和个性,但当真正布局房间时,会发现所谓的创新或个性的棱角,是多么的不方便或浪费,往往家具的摆放不合适甚至需要定做专门尺度的家具。此外,环形和弧线的结构也是如此。

3. 布局不合理,面积浪费多

之所以会造成面积浪费多,是布局不合理,设计不规范引起的:走廊过长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并;卧室面积过大;厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小;实际得房率低(低于75%),公摊面积过大。

我们常常会听到这样一句话:“来不来看位置,买不买看户型”,足以说明户型的重要性,户型好坏直接影响了以后的居住舒适度。毕竟没有人想花个大价钱买个不自在吧。那么如何选择好的户型呢?

往简单来说,好的户型是长宽比合适、动静分开、少暗间、少棱角弧线、房间比例不夸张、过道越少越好的。往详细的来说,则要通过客厅、厨房、餐厅、卧室、阳台、卫生间六大方面来选择。

一、客厅空间须相对独立

客厅的设计应尽量方正、宽敞、采光通风效果佳以及有较好的视野。客厅最好的形状是长方形,宽度不少于3.3米,深度和宽度间的比例最好不大于2。另外客厅身兼“交通厅”,不应与有太多的房门相连在一起,以便有更多的空间摆放家具

二、厨房面积要够大,位置要恰当

厨房的标准是:1、厨房的净宽度应大于1.5米;2、厨房最好和餐厅相邻,方便美食的传递以及饭后的收拾;3、最好搭配小阳台,即可通风,又能弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。厨房最忌讳就是离卧室太近,免得油烟味污染到卧室。

三、餐厅和客厅最好相对独立

餐厅的布局,最好是选择和客厅相对独立,即两者间既有关系又要相对分隔。如果说不喜欢这种布局,要将餐厅设计成独立的,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于2.4米。

四、卧室不应太大且要具有私密性

主卧室最好有良好朝向,这样可以享受充足的阳光,且面积也不能太小,宽度不宜小于3米,面积为不小于16平方米。大面积户型的主卧室一般都会有一个专用卫生间,如果户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。

五、阳台最好与客厅相连

没有阳台的户型,怎么能是一个好的户型呢?阳台最好是与客厅相连,使得生活空间得以延伸,又保证客厅有良好的视野和采光。当然了,除了客厅有阳台外,卧室最好也有阳台,不仅起到采光通风效果,提供良好的视觉,还能在阳台晾晒物品。

六、卫生间门最好不要正对客厅

卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。与此同时,如果卫生间是直接对着客厅的话,那么在卫生间里应设前室,可以将洗衣机放在前室内。而且最重要的是,卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

在买房的时候,我们一定要有自己的主见,不能置业顾问说什么我们就相信是什么。这是就应该运用以上几点知识去评判一个户型的好坏,也希望大家学会了之后,在心中有一个自己的评判标准,买到一个称心如意的房子。


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