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碧桂园揭晓2020年成绩单:主业稳健、多元化业务亮点频现

时间:半年前

3月25日,正在迈向“高科技综合性企业”的碧桂园交出了2020年的业绩答卷,地产与高科技多元化业务均取得长足的进步,增长质量稳健提升。

2020年,碧桂园实现权益合同销售额约5706.6亿元、权益销售面积6733万平方米,分别同比增长3.3%、8%,龙头地位稳固,不仅主营地产开发业务稳扎稳打再攀新高,同时,机器人、现代农业、创投等业务板块发展远超市场预期,为集团未来发展打开全新篇章。

碧桂园集团总裁莫斌在业绩发布会上明确表示,有信心建筑机器人和机器人餐厅,在明年全面实现盈利。相信机器人对主营业务的支持是非常强大的。“新业务一定会成功,而它们的成功一定会给股东和投资者带来更多的回报。”

行稳致远

科学布局助力销售额再创新高

得益于强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性及弹性且稳健的经营策略,2020年,面对疫情给地产行业带来的巨大挑战,碧桂园依然在5522亿元的高基数之上实现了销售的持续增长,权益合同销售额再创新高,保持行业领先地位。

波动越剧烈的市场环境越考验企业的财务平衡能力,历经数个行业周期的碧桂园在2020年同样展现出了龙头房企“行稳致远”的特点,多项财务指标表现优异。

过去一年,碧桂园保持了行业领先的回款水平,权益物业销售现金回笼约5193亿元,权益回款率达到91%,已连续5年高于90%。截至2020年末,公司可动用现金余额达1836亿元,运营资金充足。公司有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元,同比下降11.7%,净负债率进一步下降至55.6%,现金短债比为1.9倍。

报告期末,碧桂园的平均融资成本为5.56%,较2019年底下降78个基点。2021年1月发行的5亿美元5.5年期票据和7亿美元10年期票据的利率更是分别低至2.7%、3.3%。

惠誉认为,碧桂园在适应市场变化方面表现出色,业务状况强劲,多元的土地储备和产品系列有助于公司的销售业绩在各商业周期保持稳定。

据统计,今年前2个月,碧桂园录得868.6亿元的权益销售额,同比增幅高达61.33%,全年业绩开局良好、后程可期。业绩发布会上,莫斌还公开了一项“三年增长”计划,向市场明确传递了龙头房企对未来发展的信心和底气。“公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长,并保持各项经营指标同步增长。”

科技驱动

高科技赋能打造全产业链内循环

地产业务持续保持行业领先优势的基础上,碧桂园重点布局高科技地产生态链,在地产开发方面,通过博智林机器人进行智慧施工,打造智能建造体系,借助筑智卫浴和现代家居装修及室内家居布置,形成完善的上下游产业链;在餐饮零售方面,依托地产主业巨大的业主资源。

在全产业链内循环的框架下,多元化业务互促互进,成绩斐然。

其中,博智林机器人重点聚焦建筑机器人与住宅产业化的研发、制造与整合应用,并建立以BIM数字化技术为基础的建筑产业互联网平台,打造全周期的智慧建造体系,推进建筑工业化、数字化、智能化升级。公司共有4000多名国内外优秀研发人才,集中开展重点产品研发、关键技术攻关,累计递交专利申请近3000项,已获授权近1000项。目前已有18款建筑机器人投入商业化应用,在安全性、质量和工作效率上相比人工作业实现了较好提升,顺德凤桐花园等项目也被住建部列为首批智能建造试点项目。

千玺机器人也实现了快速发展,目前共有80家门店在运营,分布在大湾区九大城市,共投放单机设备583台,遍布十多个省市。截至2021年2月20日,累计提交883项专利申请,已获授权411项,自主研发机器人设备及软件系统80多种。接下来,该公司将围绕中餐、快餐、火锅、粉面、煲仔饭五大成熟业态,在大湾区乃至全国开更多的门店。

机器人中餐厅

碧桂园创投则坚持“产业赋能、价值共创”的投资策略,围绕产业链上下游等场景进行股权投资,至今已投资以“贝壳找房”为代表的一批卓越企业。据莫斌在业绩发布会上介绍,碧桂园创投目前已投资数十家企业,综合收益率超过80%,其中4家已成功IPO。

跨领域新突破

抢占智慧农业发展制高点

过去的一年,碧桂园现代农业事业也取得了新突破,将无人驾驶技术应用到了农机具和拖拉机,还成功完成了全球首个超万亩无人化农场试验示范项目的实践。新零售板块的碧优选今年计划在粤、京、沪多地进行业务探索,通过多种业态模式形成全渠道销售,进而布局其他重点城市,放眼全国市场。

其中,海南陵水润达现代农业产业园是碧桂园现代农业的重大项目之一,旨在打造集热带特色农业、现代高效农业、生态科技农业、休闲观光农业为一体的先行示范区。农业园采用钢化玻璃大棚,引进国外全自动智能一体化包装加工生产线,运用世界先进的种植方法和科学严谨的加工工艺,打造立体垂直种植系统,从而提高农产品的生产效率。

陵水润达现代农业产业园

除了采用现代工艺种植生产安全、绿色、健康的农副产品以外,作为当地的农业龙头企业,陵水润达现代农业产业园还积极发挥产业优势,助推当地现代农业发展。去年新型冠状病毒肺炎疫情初期,农业园积极参与当地的疫情防控工作,向当地政府免费捐赠曼西娜番茄和黄灯笼辣椒等新鲜优质瓜菜,并全力做好生产恢复工作,确保市场供应,在疫情防控阻击战、当地瓜果蔬菜生产保障市场供应中发挥积极作用。

除此之外,农业园也向远在疫情防控一线的英雄们和湖北人民,无偿捐赠760箱,共10000斤自行研发种植的优质品牌农产品——美月西瓜。

据悉,两年前,碧桂园引入高科技发展现代农业,已形成包括海外大农业、研发服务、智慧种业、现代农业产业园、社区生鲜门店等核心业务板块,逐步成为现代农业系统方案的提供者与服务商。如今,碧桂园旗下建筑机器人、机器人餐厅以及现代农业、碧优选所组成的高科技产业版图初具雏形,多元业务协同发展,驶入发展快车道。

在明源地产研究院看来,目前,地产行业多元化的天时、地利、人和都已经具备,成功的可能性大为增加。一方面,房企从主业出发、向周边扩展,相关需求市场已逐渐成熟,不需要再付出较大的教育成本。另一方面,不少企业探索机器人、汽车、农业、体育、文化、生命科学等跨行业领域,随着技术进步、消费升级以及中产阶级的不断扩大,这些全新市场的发展潜力也颇被看好。



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