近日，华策研究院发布了最新一期《海口南渡江西岸与滨江新城片区市场调研报告》，针对南渡江畔这两大新崛起的区域楼市，进行了一次深入踩盘调研。今天，小易君就挑选报告里的部分重点内容跟各位分享，以供投资置业参考。

高空航拍海口南渡江两岸、新东大桥。海南日报记者 张茂 摄

01.南渡江西岸片区

根据规划，南渡江西岸片区的范围：东至南渡江，西至白龙路，南至国兴大道，北至新埠桥；规划面积多达10920亩，人口规模控制在18万人以内，功能定位为：滨水文化宜居城。

调研报告统计，南渡江西岸片区目前有17个项目，其中，在售楼盘以商办产品居多，住宅仅有1家在售；住宅售价17300+元/㎡，商办售价则在1.7万-4.5万/㎡之间。具体在售数据如下：

【在售住宅项目】

美都花园：三至四居室——17300+元/㎡

【在售商办项目】

滨江悦景：商办loft——江景2.2万/㎡，非江景1.7万/㎡。

雅居乐中心：商业——一层4.5万/㎡，二层2.8万/㎡，三层1.9万/㎡；写字楼——2.3万/㎡。

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02.滨江新城片区

滨江新城片区的规划范围：东至南渡江，西至东线高速公路，北至琼州大桥，南至儒逢村、五岳村，规划面积高达25845亩，规划人口规模控制在26万人以内，功能定位为：滨水文化宜居城。

市调数据显示，滨江新城片区目前有21个项目，不同于南渡江西岸片区，这里以住宅项目居多，其中有3个在售住宅项目，13个待售住宅项目，其中，住宅售价低至15000元/㎡。具体信息如下：

【在售住宅项目】

馨园一号：61-85㎡毛坯房——16300元/㎡。

泽华滨江佳苑：住宅——15000-17900元/㎡；商业38000-59000元/㎡。

坤旺公馆：剩余166㎡大户型——17500元/㎡

【待售住宅项目】

乾顺大厦：49-82㎡——15900-16300元/㎡，已拿预售，售楼处暂无接待。

招商雍江湾：目前处于建设阶段。

华润润山府：营销中心装修阶段。

馨园二号：3栋住宅楼未售，现房。

滨江华府：现房未售，售楼处未开放。

博大锦绣年华：120-160㎡——17500-18500元/㎡，未领预售，意向登记阶段。

滨江星城：目前处于建设阶段，销售未进场。

福莱特雅苑：已封顶，无售楼处。

佳元江畔锦御：2#住宅楼——价格待定，预计8月中旬开盘。

中瓴玺悦薹（综合体）：即将动工。

世贸璀璨时代二期：58-103㎡毛坯房——16500元/㎡，开盘时间待定。

南海之洲：105-140㎡——即将动工。

综上可见，在当前海口住宅短缺供应的情况下，滨江新城的住宅储备量之大，未来这一大片区的关注热度将进一步提升。

海口南渡江西岸与滨江新城片区楼盘概况统计 图表来源：华策研究院

今天的海口楼市数据分享

就到此告一段落！

最后给各位附上此次的市调报告全文

拿走不谢~