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38盘坐镇!海口南渡江西岸与滨江新城,最全项目动态曝光

时间:3个月前

近日,华策研究院发布了最新一期《海口南渡江西岸与滨江新城片区市场调研报告》,针对南渡江畔这两大新崛起的区域楼市,进行了一次深入踩盘调研。今天,小易君就挑选报告里的部分重点内容跟各位分享,以供投资置业参考。


高空航拍海口南渡江两岸、新东大桥。海南日报记者 张茂 摄

01.南渡江西岸片区

根据规划,南渡江西岸片区的范围:东至南渡江,西至白龙路,南至国兴大道,北至新埠桥;规划面积多达10920亩,人口规模控制在18万人以内,功能定位为:滨水文化宜居城。

调研报告统计,南渡江西岸片区目前有17个项目,其中,在售楼盘以商办产品居多,住宅仅有1家在售;住宅售价17300+元/㎡,商办售价则在1.7万-4.5万/㎡之间。具体在售数据如下:

【在售住宅项目】

美都花园:三至四居室——17300+元/㎡

【在售商办项目】

滨江悦景:商办loft——江景2.2万/㎡,非江景1.7万/㎡。

雅居乐中心:商业——一层4.5万/㎡,二层2.8万/㎡,三层1.9万/㎡;写字楼——2.3万/㎡。

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02.滨江新城片区

滨江新城片区的规划范围:东至南渡江,西至东线高速公路,北至琼州大桥,南至儒逢村、五岳村,规划面积高达25845亩,规划人口规模控制在26万人以内,功能定位为:滨水文化宜居城。

市调数据显示,滨江新城片区目前有21个项目,不同于南渡江西岸片区,这里以住宅项目居多,其中有3个在售住宅项目,13个待售住宅项目,其中,住宅售价低至15000元/㎡。具体信息如下:

【在售住宅项目】

馨园一号:61-85㎡毛坯房——16300元/㎡。

泽华滨江佳苑:住宅——15000-17900元/㎡;商业38000-59000元/㎡。

坤旺公馆:剩余166㎡大户型——17500元/㎡

【待售住宅项目】

乾顺大厦:49-82㎡——15900-16300元/㎡,已拿预售,售楼处暂无接待。

招商雍江湾:目前处于建设阶段。

华润润山府:营销中心装修阶段。

馨园二号:3栋住宅楼未售,现房。

滨江华府:现房未售,售楼处未开放。

博大锦绣年华:120-160㎡——17500-18500元/㎡,未领预售,意向登记阶段。

滨江星城:目前处于建设阶段,销售未进场。

福莱特雅苑:已封顶,无售楼处。

佳元江畔锦御:2#住宅楼——价格待定,预计8月中旬开盘。

中瓴玺悦薹(综合体):即将动工。

世贸璀璨时代二期:58-103㎡毛坯房——16500元/㎡,开盘时间待定。

南海之洲:105-140㎡——即将动工。

综上可见,在当前海口住宅短缺供应的情况下,滨江新城的住宅储备量之大,未来这一大片区的关注热度将进一步提升。


海口南渡江西岸与滨江新城片区楼盘概况统计 图表来源:华策研究院

今天的海口楼市数据分享

就到此告一段落!

最后给各位附上此次的市调报告全文

拿走不谢~



































































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