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三亚新一批房源预售:6盘获批入市,住宅备案最高3.4万/㎡!

时间:3个月前

相对于海口楼市的“房荒”,三亚新房供应仍在不断增加。

据三亚日报公示的数据统计显示,2021年7月8日至7月28日,三亚有6个项目拿到了商品房预售许可证,合计712套房源获批入市,总建面约8.53万㎡,其中住宅572套,商铺140套,房源主要分布在三亚迎宾路中段、荔枝沟、海棠湾以及崖州湾科技城等片区。

从三亚发改委公示的信息来看,这批新增上市房源的备案价格如下:

崖州湾·住宅备案均价:23523元/㎡(装修

主城区·住宅备案均价:32000-32335元/㎡(装修

海棠湾·住宅备案均价:33814-34780.4元/㎡(装修

主城区·商铺备案均价:51341元/㎡(毛坯)


不同于海口买房人的揪心,三亚新房市场给予买房人的选择范围更大,这次又有5个住宅项目有新货供应,而且位置都不差。

三亚主城区,此次有2个项目有新增住宅供给,一个在迎宾路中段,另一个在荔枝沟片区。

三亚一山湖,号称迎宾路中段第一大社区,园区的植被覆盖率较高,环境清幽。此次项目9#楼拿到预售许可,不同以往主打的小面积住宅产品,这次主推107.71-116.95㎡标准三居室,共计144套,带装修备案均价为32000元/㎡。

幸福里项目二期,位于荔枝沟片区,亦是三亚新城副中心的开发区域,周边有琼大国际生态幼儿园以及海南热带海洋学院。此次项目9#和11#住宅楼拿证入市,房型有:104.96-110.31㎡两居室、130.11㎡三居室,但只有76套,带装修备案均价32335元/㎡。

关注湾区的朋友,此次也有3个住宅项目可重点考察。其中有两个在三亚以南的海棠湾,另一个则在三亚向西的崖州湾,整体来看,房源性价比都不错。

三亚海棠湾八号温泉公馆(二期)项目,位于海棠区龙海路上,从项目自驾5分钟可直达三亚国际免税城。该项目1#、22#两幢住宅楼,此次有80套房源获批入市,主推101.93-116.98㎡标准三居室,带装修备案均价33814元/㎡。

三亚双大海棠香居项目(一期),位于三亚市海棠区南田路,系这次唯一供应洋房产品的项目。此次项目16#-21#多层住宅楼(17-20#为6层、16、21#为7层)拿到预售许可,合计128套房源,户型有:122.9-139.17㎡三居室、141.26-186.19㎡四居室,带装修备案均价34780.4元/㎡。

三亚崖州湾南繁科技城起步区YK05-01-22项目,位于崖州湾科技城,目前该区域房价水平是三亚最低的;而且崖州湾科技城内部规划有医院、学校、商业等科教文卫配套,与此同时,园区地下空间未来也将被开发,目前规划已出炉;总体判断,在这个新湾区置业,未来生活便利性同样可期。此次该项目4#住宅楼、144套房源获批入市,主推101.55-116.74㎡标准三居室,带装修备案均价23523元/㎡。

除了住宅,三亚动车站新商圈也有一个大型商业综合体项目有新货出炉。

三亚夏日体验广场项目。这次项目的2#楼夏日风情街、3a#楼、3b#楼、6#楼、7#楼夏日风情街、8#楼夏日风情街,合计140商铺集中拿证获批入市,面积区间在13.37-689.38㎡,毛坯备案均价为51341元/㎡。感兴趣在三亚投资商铺的朋友,不妨关注一下。

最后给各位附上

三亚这批新增预售房源的详细数据

拿走不谢~