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最新楼市指数:三亚房价领涨全国!

时间:2周前

据第一财经不完全统计,

截至目前全国已有21城发布“限跌令”。

但据国家统计局今日公布的

2021年10月全国70城房价显示

海南房价依旧坚挺!

表现最为明显的是

三亚新房价格以0.8%的环比涨幅

领跑其他城市,位居70城第一位!

而海口新房价格经16个月连涨后,则环比持平。

具体涨幅情况如下:

新房方面

海口房价环比持平,同比上涨5.4%

三亚房价环比上涨0.8%,同比上涨5.1%

至此

三亚的新房价格已实现连续17个月上涨!

而海口新房价格开始“急刹车”,正回归理性。

二手房方面

海口房价环比上涨0.3%,同比上涨7.5%

三亚房价环比上涨0.4%,同比上涨6.3%

至此

海口二手房价格已连续上涨了17个月;

三亚二手房价格也连续上涨了14个月!

具象化来看房价涨幅情况

依据海南省统计局公布的商品房交易数据测算

以2021年9月以及2020年10月交易均价为基准

2021年9月海口房屋销售均价约16430元/㎡

2021年9月三亚房屋销售均价约33428元/㎡

2020年10月海口房屋销售均价约16469元/㎡

2020年10月三亚房屋销售均价约18360元/㎡

那么

【2021年10月海口房价变动】

一手房环比没变动,同比涨889元/㎡;

二手房环比涨49元/㎡,同比涨1235元/㎡;

若按100㎡标准间来测算

与今年9月份相比

2021年10月在海口买房~

买一手房,总价没变化

二手房,总价贵了4900元

与去年同期相比

2021年10月在海口买房~

买一手房,总价贵了约8万元

二手房,总价贵了约12万元

【2021年10月三亚房价变动】

一手房环比涨267元/㎡,同比涨936元/㎡;

二手房环比涨133元/㎡,同比涨1156元/㎡;

若按100㎡标准间来计算

与今年9月份相比

2021年10月在三亚买房~

买一手房,总价贵了约2万元

二手房,总价贵了约1万元

与去年同期相比

2021年10月在三亚买房~

买一手房,总价贵了约9万元

二手房,总价贵了约11万元

备注:上述数据测算结果仅供参考,不构成任何投资建议,对所引用信息的准确性和完整性不作任何保证。

具体到10月份

海口、三亚各类房产价格波动情况如下:

从新建商品住宅分类来看,2021年10月:

· 海口:90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨4.5%;90-144平米新建商品住宅价格环比持平,同比上涨5.8%;144平米以上新建商品住宅价格环比下降0.1%,同比上涨4.5%。

· 三亚:90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨6.7%;90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨4.6%144平米以上新建商品住宅价格环比上涨1.7%,同比上涨4.3%。

从二手住宅分类来看,2021年10月:

·海口:90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨7.1%;90-144平米二手住宅价格环比持平,同比上涨7.3%;144平米以上二手住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨8.5%。

·三亚:90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨6.6%;90-144平米二手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨6.8%144平米以上二手住宅价格环比上涨0.1%,同比上涨5.0%。

综上数据,值得注意的有:

新房方面,海口大面积住宅(144㎡以上)价格有下降趋势,环比降幅为0.1%;但与去年同期相比,同面积段的二手住宅价格涨幅却是最高的,同比上涨有8.5%。

而三亚方面,无论是新房还是二手房,相比去年同期,则系90-144㎡的住宅价格涨幅最大,分别上涨了4.6%、6.8%。

附:2021年10月份全国70城房价指数表:





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