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海口最牛停车位:不租20年,不能进小区!竟然是国瑞城!

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车位捆绑销售是常态。几乎就没有不绑车位的!

 

今年,想在海口买住宅房,是多么不容易,至于车位费用,大家已经无暇顾及。

 

不过,就算迫不得己要买,也对市场价有知情权吧!楼Sir就扒出了海口近期销售的25个小区的车位价目表,(想看的,直接拉到后面有表格)大家看看,跟别的小区相比,自家车位处于怎样的水平线上。


车位的重要性不言而喻,与大家的日常生活息息相关。尤其是在海口这样的车辆保有量相当高的城市。


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| 停车位 来源:微信公共图库


一直以来,小区车位都是刚需的存在,物业法也规定了,建设单位要配备一定数量的车位,且对于未出售、赠与、出租的车位,应优先保障小区居民使用。

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| 《海南经济特区物业管理条例》对小区车位使用的规定


其实,大家平时也都习惯了,小区车位总是有得租的,只要去物业那交包月费就可以。

 

不过,当车位配比不够,或者管理方动了别的心思时,这个平衡会被打破。

 

最近,海口好多小区因车位闹出纠纷。

 

前有紫竹园物业只卖不租,让业主有家难回;后有绿色佳园小区,公共车位“被固定”,闹出围殴事件。

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| 紫竹园小区负一层车库入口设障碍


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| 绿色佳园小区车位纠纷


闹得最久的,是大名鼎鼎的富人居住区——国瑞城。

 

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| 国瑞城业主维权


该小区由于入住率高、车位配比不足1:1,导致车位紧张。

 

2018年,不知是物业还是开发商,反正是管理方,突然要求租赁改转让,一次性需缴纳约25万元(有说30万元),买20年的使用权,且没有产权

 

同时,没购买车位的业主,就算已经交了包月费,也被门岗拦住,不让进小区…

 

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国瑞城车位“转让”


那时候,海口还没兴起买房绑车位的操作,国瑞城因此被冠以“海口第一车位”的称号。

 

当时,国瑞城业主发起一波维权,受到媒体关注报道。


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国瑞城业主抗议


不知道这几年业主们是怎么过来的,这个月,车位纠纷又死灰复燃了。

 

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最近,好多业主在12345上投诉,小区物业强制要求业主签订车位租赁协议,若联系不上已停车的业主,就会将车辆强制拖走,还要由业主承担费用,现在物业还让保安阻止未签订协议的业主进入小区,导致业主有家不能回。

 

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不长租车位,不让你车进小区,听起来蛮惨的。

 

不过,12345这边也做了回复称,经核实,地下车库属于开发商产权,没有承诺一户一车位,只许诺优先业主使用;开发商不出售,只长租,业主自愿原则,不存在强制,且该事件与物业无关。


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| 地下车库 来源:微信公共图库


如果业主想要长租车位需到物业处登记报给开发商,等待其他租约到期或退租的,按照排队顺序租出。并再次强调:“地下车库是开发商产权开发商只长租,不接受其他协商,如认为开发商处置自己产权车库存在不合法行为,建议市民通过司法途径解决。”


长租,得交一大笔钱,还没有产权


开发商想快速回笼资金,可业主的钱,也不是大风刮来的呀。


有房没车位,能短租还好,否则,又是一件糟心事。


再看看下面这个海口小区车位售价排行榜:


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最贵的超过30万,便宜的像回迁房,也得十二万起步,大多数中间价位,都集中在18到25之间。


如果没有捆绑这一说法,那么,你有钱的话,会买车位吗?



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