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全年成交888万㎡ 收入1559亿!2021海南楼市热力图、房价地图来了

时间:半年前


这是2021年海南房地产市场年鉴第4期分享:

今日,海南省统计局网站公布了新一期《海南统计月报 2021.12》,至此,海南楼市“2021年期末成绩”正式出炉!各位请查收。

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如果要为2021年海南的楼市业绩加一个定语,或许是“翘尾行情”。

尽管这一年,部分热点区域楼市乱象暗涌,整个房地产行业迎来大刀阔斧的“改革”,但这并不妨碍买房人对海南的信任。

海南省统计局数据显示,2021年全年,海南房屋销售面积为888.92万㎡,比上年同期增长了18.3%,即多卖了137.38万㎡;全省房屋销售总额为1559.2429亿元,比上年同期增加了26.6%,即增收了327.1595亿元;全省房屋销售均价约为17540.87元/㎡,比上年同期亦上涨了7%。

若把时间拉长到近五年来看,即2017-2021年这段时间对比可以发现,2021年海南楼市成交“翘尾”势头强劲!无论是房屋销售面积,还是成交总额 、成交均价,均实现上涨。


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在了解了全省整体的成交数据之后,小易君再跟大家分享一张区域热力图,让你对2021年海南各地楼市成交热度一目了然!


由上图可知,去年海南房屋销量“破百万方”的市县有2个,与往年一样,由海口、三亚稳坐冠、亚军宝座!而其他市县之间的较量也出现白热化,销量以“十万方”计数的地区有8个,依位次排列分别是:澄迈、儋州市、陵水、琼海、文昌、万宁、东方、定安。

在“限这限那”的楼市高压之下,这样的成绩,有多不容易?

不妨与上年同期数据对比来感受一下:2020年全省房屋销量“破百万方”的只有海口,另外,房屋销量跻身“十万方”的市县也才7个。



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公布完成绩,自然也免不了表扬一下去年进步较大的几位“童鞋”。

从各市县去年全年的成交数据变化看,海口,受到供应不足的影响,整体成交量增幅为4.5%,系全省涨幅最低,但作为海南自贸港建设核心区,其市场热度却是肉眼可见。

而三亚去年的房屋销售面积,也依然保持65.1%的较高涨幅。

除却海口、三亚两极热销区域,以万宁、东方为代表的海南东、西部沿海重要支点城市成交量大涨。

与上年同期相比,东方去年的房屋销售面积暴增了159.4%,增幅居全省第一;万宁楼市成交热度紧随其后,增幅为116.4%,居全省第二。

当然,在全省大部分地区成交全线上涨的同时,也有4个市县的房屋成交量,走了下坡路!即琼中、洋浦、临高、屯昌,与上年同期相比,降幅分别为-72.7%、-11.9%、-4.7%、-1.5%。


房价数据的变化上,值得一提的有,去年海南有8个市县的房屋销售均价,呈下跌态势!其中,儋州市房价跌得最惨,跌幅为-25.3%;万宁房价,则以-17.8%的跌幅紧随其后;与此同时,白沙、乐东、东方、文昌、琼海、海口的销售均价,与上年同期相比也有所下跌。

最后,小易君以一张2021年海南全省房屋成交均价地图,结束本期的干货分享,拿走不谢~




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