房源网

万宁首创奥莱项目被摆上货架!又一家世界500强甩卖旗下海南资产

时间:4个月前

近日,首创将旗下万宁奥莱项目“摆上货架”。

据北京产权交易所信息2月11日披露,海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权拟挂牌转让,该公司持有位于海南万宁的首创奥特莱斯大型商业区。

挂牌公告显示,2020年-2021年,海南奥特莱斯旅业开发有限公司已连续两年处于负利润状态;截至2021年11月30日财务报表显示,企业资产约12.27亿元,负债约11.49亿元。





挂牌公告原文,来源:北京产权交易所网站

从天眼查股权穿透得知,海南奥特莱斯旅业开发有限公司,由聚源信诚(天津)投资管理有限公司持股100%,后者的100%持股股东为首创置业有限公司,系世界500强企业。



首创置业有限公司世界500强示意

据公开资料,海南奥特莱斯旅业开发有限公司,成立于2011年3月,注册资本为3亿元人民币,主要开发项目为首创芭蕾雨逸景。项目整体规划总占地1500亩,预计投资额80亿,共分3个组团开发,其中1组团为10万㎡的奥特莱斯广场。


万宁首创奥莱位于海南万宁兴隆旅游度假区

首创奥特莱斯官网信息显示,目前首创奥特莱斯品牌在全国拥有14个在营项目,以及3个在建项目。事实上,万宁首创奥特莱斯作为首创城第三个开业的奥莱项目,也是海南省首家开业且单体最大的奥莱项目,于2014年开业以来广受岛内外消费者欢迎,已经成为海南重要的旅游消费目的地之一,在岛内外享有良好声誉。


首创奥特莱斯品牌产业布局,来源:首创奥特莱斯官网

对于为何该项目会被首创摆上货架,拟挂牌转让?

南海网2月16日消息透露,有市场分析认为,这主要首创集团对未来旗下地产业务战略发展思路的调整有关。2021年以来,首创集团着力调整资产结构,将旗下首创置业、首创经中、首创新城镇和绿基公司(北京市唯一绿隔基础设施平台)四家二级子企业重组整合,打造成为首创城市发展集团(下称“首创城发”),向城市运营商转型。自2021年首创置业私有化退市后,首创集团便借机着手对旗下地产业务进行梳理,包括剥离奥莱以及其他商业综合体项目,将首创置业原有房地产板块和基础设施板块注入首创城发,从而实现从传统地产投资商、开发商向城市发展运营商、服务商的转型升级。而此前已被注入首创置业旗下唯一商业地产平台首创钜大的万宁首创奥特莱斯便在被调整剥离的业务范围内。

另据每日经济新闻报道,对于本次挂牌转让,首创置业方面表示:“本次仅为万宁奥莱项目公司股权层面的转让,并不影响项目的正常经营。