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海口地价开始打折?江东住宅地块,总价狠降1.2亿元,二次挂牌!

时间:2个月前

没想到吧?海口地价开始打折了!

去年12月惨遭“流拍”的海口江东新区JDGJ-02-B12地块(市场化商品住房用地),今日重新被摆上货架————土地面积11910.36㎡(合17.87亩),挂牌总价约1.9亿元,起始楼面价8000元/㎡。

相较于该宗宅地之前的挂牌数据,这一次,仅挂牌地价就降了1.2亿元,下调幅度接近4成;起始楼面地价也直降5044元/㎡!同时,竞拍方式也变得更为宽松:不再设置“限最高地价”要求!直接改为“价高者得”。


海口江东新区JDGJ-02-B12地块前后挂牌数据对比


海口江东新区JDGJ-02-B12地块第一次挂牌公告部分数据截图

值得一提的还有,这是今年以来,海口推出的第2宗市场化商品住房用地,有意思的是,这宗地与今年挂牌的第1宗海口金牛岭片区B-1-54地块,同属二次挂牌的海口宅地。

而金牛岭地块,已于今年3月11日以底价顺利出让。此番轮到江东新区宅地的归属,我们将于2022年4月29日下午见分晓!

【挂牌地块详情】


挂牌公告显示,这次挂牌的海口市江东新区JDGJ-02-B12地块,容积率≤2.0,最大可建面积23820.72㎡,须配建1处社区服务中心,包含社区服务站建筑面积不小于1000㎡,文化活动站建筑面积不小于1000㎡,老年人日间照料中心建筑面积不小于500㎡,验收合格后无偿移交海口江东新区管理局。

由于容积率相对较低,根据规划要求,未来该宗地将用于开发建设高品质市场化商品住宅项目,用地投资强度不低于500万元/亩,达产年限2.5年。

虽说当前财报季频现“难产”,房企拿地热情大幅下滑,但类比江东新区卖得比较火爆的仁恒滨江园、万华江东麓岛等项目,不难预见,江东新区此次挂牌地块,依旧是个香饽饽。

最后附上挂牌公告原文,以供各位参考:





来源:网易房产




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