海口地价开始打折？江东住宅地块，总价狠降1.2亿元，二次挂牌！
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没想到吧？海口地价开始打折了！
去年12月惨遭“流拍”的海口江东新区JDGJ-02-B12地块（市场化商品住房用地），今日重新被摆上货架————土地面积11910.36㎡（合17.87亩），挂牌总价约1.9亿元，起始楼面价8000元/㎡。
相较于该宗宅地之前的挂牌数据，这一次，仅挂牌地价就降了1.2亿元，下调幅度接近4成；起始楼面地价也直降5044元/㎡！同时，竞拍方式也变得更为宽松：不再设置“限最高地价”要求！直接改为“价高者得”。
海口江东新区JDGJ-02-B12地块前后挂牌数据对比
海口江东新区JDGJ-02-B12地块第一次挂牌公告部分数据截图
值得一提的还有，这是今年以来，海口推出的第2宗市场化商品住房用地，有意思的是，这宗地与今年挂牌的第1宗海口金牛岭片区B-1-54地块，同属二次挂牌的海口宅地。
而金牛岭地块，已于今年3月11日以底价顺利出让。此番轮到江东新区宅地的归属，我们将于2022年4月29日下午见分晓！
【挂牌地块详情】
挂牌公告显示，这次挂牌的海口市江东新区JDGJ-02-B12地块，容积率≤2.0，最大可建面积23820.72㎡，须配建1处社区服务中心，包含社区服务站建筑面积不小于1000㎡，文化活动站建筑面积不小于1000㎡，老年人日间照料中心建筑面积不小于500㎡，验收合格后无偿移交海口江东新区管理局。
由于容积率相对较低，根据规划要求，未来该宗地将用于开发建设高品质市场化商品住宅项目，用地投资强度不低于500万元/亩，达产年限2.5年。
虽说当前财报季频现“难产”，房企拿地热情大幅下滑，但类比江东新区卖得比较火爆的仁恒滨江园、万华江东麓岛等项目，不难预见，江东新区此次挂牌地块，依旧是个香饽饽。
最后附上挂牌公告原文，以供各位参考：
来源：网易房产
