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旅馆改住宅!海棠湾2宗地块调整规划,新增供应82亩宅地!

时间:1个月前

《一日一条楼市八卦》,今日小易君挖的这个料,值得各位细品——三亚把两宗旅馆用地调整为二类城镇住宅用地!


三亚城市实拍 来源:网易房产海南 摄

5月20日,三亚市自然资源和规划局发布了一则《关于三亚海棠湾高铁站北侧综合开发用地(HT04-03-01、HT04-03-02、HT04-04-01地块)规划修改的批前公示》。

内容显示,海棠湾HT04-03-02地块(约97.5亩),将被拆分为2块,即HT04-03-02a地块(约61.3亩)和HT04-03-02b地块(约36.3亩)。

其中,把61.3亩的HT04-03-02a地块,用地性质:由旅馆用地调整为二类城镇住宅用地容积率由≤1.0调整为≤1.5,建筑密度≤30%保持不变,建筑限高由≤18m调整为≤24m,绿地率由≥35%调整为≥40%,停车位613个。而36.3亩得HT04-03-02b地块用地性质不变。

此外,还有一宗约20.9亩的HT04-04-01地块,用地性质:也由旅馆用地调整为二类城镇住宅用地容积率由≤1.2调整为≤1.5,建筑密度≤30%保持不变,建筑限高由≤18m调整为≤24m,绿地率由≥35%调整为≥40%,停车位由165个调整为209个。

综上可知,三亚把2宗旅馆用地被调整为二类城镇住宅用地,土地面积合计约82.2亩。

也就是说,三亚海棠湾高铁站北侧,此次将新增供应82.2亩住宅用地!这对于宅地供应稀缺的三亚而言,不失为一大利好举措。

附上规划全文,以供各位参考:

关于三亚海棠湾高铁站北侧综合开发用地(HT04-03-01、HT04-03-02、HT04-04-01地块)规划修改的批前公示

为推动环岛高铁沿线土地综合开发,经市政府批准同意,我委组织开展了三亚海棠湾高铁站北侧综合开发用地(HT04-03-01、HT04-03-02、HT04-04-01地块)规划修改工作,具体内容如下:

1.HT04-03-01地块,保持用地面积83310㎡不变,用地性质二类城镇住宅用地不变,容积率由≤1.1调整为≤1.5,建筑密度由≤35%调整为≤30%,建筑限高由≤18m调整为≤24m,绿地率由≥30%调整为≥40%,停车位由915个调整为1250个。

2.HT04-03-02地块,用地面积65067㎡(约97.5亩),拆分为2块,地块编码分别为HT04-03-02a、HT04-03-02b。其中HT04-03-02a地块,用地面积40850㎡(约61.3亩),用地性质由旅馆用地调整为二类城镇住宅用地,容积率由≤1.0调整为≤1.5,建筑密度≤30%保持不变,建筑限高由≤18m调整为≤24m,绿地率由≥35%调整为≥40%,停车位613个;剩余24217㎡(约36.3亩)为HT04-03-02b地块,用地性质为旅馆用地不变,停车位242个,其他指标不变。

3.HT04-04-01地块,保持用地面积13933㎡(约20.9亩),用地性质由旅馆用地调整为二类城镇住宅用地,容积率由≤1.2调整为≤1.5,建筑密度≤30%保持不变,建筑限高由≤18m调整为≤24m,绿地率由≥35%调整为≥40%,停车位由165个调整为209个。

目前三亚海棠湾高铁站北侧综合开发用地(HT04-03-01、HT04-03-02、HT04-04-01地块)规划修改已通过专家评审会、三亚市国土空间规划委员会2022年第四次会议审议同意,现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》等有关规定进行批前公示,请社会各界及广大市民积极提出意见和建议。

公示时间:2022年5月20日至2022年6月18日(30日)。

公示地点:三亚市自然资源和规划局网站(http://zgj.sanya.gov.cn/)、三亚市自然资源和规划局官方公众号、三亚日报、地块现场。

意见反馈方式:

1.电子邮件请发送到:sy88362336@sanya.gov.cn;

2.书面意见请邮寄到:三亚市海棠区林旺大道林旺社区30号三亚市现代服务业产业园管理委员会(规划建设局),邮政编码:572000,电话:0898-38853812。

意见反馈请注明联系人和联系方式,单位反馈意见应加盖公章。意见或建议应在公示期限内提出,逾期未反馈,将视为无意见。

附件:公示图则




三亚市自然资源和规划局



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